Si sta per acquistare la propria prima casa oppure si vuole ristrutturare quella nella quale si vive e si è sentito parlare del Mutuo Green, ma non si sa di che cosa si tratti e come ottenerlo?
Nel mese di marzo, il Parlamento Europeo ha approvato la Direttiva Case Green, la quale ha come obiettivo principale quello di aumentare l'efficientamento energetico degli immobili residenziali, così da ridurre, entro il 2030, i consumi energetici e le emissioni di gas nocivi.
Il mutuo verde, nato nel 2018 grazie al progetto Energy Efficient Mortgages definito dalla Commissione Europea, favorisce e sostiene l'acquisto di queste tipologie di immobili, riducendo lievemente il tasso di interesse. Inoltre, oltre che per l'acquisto, questo tipo di finanziamento può essere richiesto anche laddove si desideri effettuare degli interventi di ristrutturazione volti ad aumentare la classe energetica dell'immobile.
In questo articolo scopriremo come funziona e come richiedere il mutuo green online, nonché quali vantaggi offre e che cosa può includere.
Come funziona il mutuo verde
Per quanto riguarda il funzionamento, il mutuo green non è diverso da quello tradizionale, in quanto il mutuatario deve seguire i medesimi passaggi e ha gli stessi obblighi contrattuali. A cambiare è il fatto che, per ottenerlo, dovrà presentare:
- in caso di acquisto: documenti che attestino l'appartenenza dell'edificio a una classe energetica alta, ossia l'Attestato di Prestazione Energetica oppure, se l'immobile è in costruzione, copia del contratto di compravendita che indichi la classe energetica in cui rientrerà;
- in caso di ristrutturazione: preventivi e progetti atti a dimostrare che gli interventi miglioreranno l'efficientamento energetico di almeno il 30%.
Terminata l'istruttoria e la perizia sull'immobile, la banca potrà confermare o meno la presenza dei requisiti di ammissibilità al mutuo verde e, in caso positivo, concederà il finanziamento a prezzo agevolato.
Quali vantaggi offre
Scegliendo un mutuo green, è possibile risparmiare sui tassi d'interesse del mutuo, riducendo la somma totale da pagare, nonché l'importo delle singole rate mensili.
In più, in caso di acquisto della prima casa, ci si troverà immediatamente con un immobile in linea con le nuove direttive UE e non si rischierà di dover effettuare interventi di adeguamento entro breve termine.
Che cosa include
Mentre in caso di acquisto il mutuo include il pagamento dell'immobile, se viene richiesto per lavori di ristrutturazione, potrà essere impiegato in presenza di tutti quegli interventi volti ad aumentare l'efficientamento energetico dell'abitazione. Tra questi è possibile includere:
- rifacimento degli impianti elettrici;
- isolamento termico;
- sostituzione degli infissi;
- realizzazione di un impianto fotovoltaico.
Inoltre, il mutuo green può essere richiesto per la costruzione di edifici eco-sostenibili.
Come ottenere un mutuo green online
Chi desidera ottenere un mutuo verde può ricorrere al web. Il primo passo da compiere consiste naturalmente nell'individuare le banche che offrono questa tipologia di prodotto finanziario e nel verificare quali vantaggi economici offrono e quali requisiti richiedono.
Fatto questo, è possibile procedere con la simulazione delle rate e la richiesta di preventivi.
Una volta individuata la soluzione giusta, si può procedere con l'inoltro della domanda e di tutta la documentazione necessaria per consentire alla banca di valutare la richiesta.
