Salerno guida la Campania nei mutui green del 2025: giovani richiedenti, importi più elevati e risparmi concreti sulle rate grazie agli immobili ad alta efficienza energetica.
Salerno guida la Campania nei mutui green: giovani e risparmi sulle rate
Cresce rapidamente l’interesse per i mutui green in Campania, con la provincia di Salerno che emerge come territorio più dinamico sia per il profilo dei richiedenti sia per la solidità degli immobili acquistati. Secondo i dati dell’Osservatorio MutuiOnline.it, i finanziamenti per immobili ad alta efficienza energetica continuano a beneficiare di condizioni vantaggiose, con differenziali di tasso fino a 40-50 punti base rispetto ai mutui tradizionali.
Salerno: giovani richiedenti e Loan-to-Value contenuto
Nel 2025, la provincia registra il Loan-to-Value più basso della regione per i mutui green, pari al 65,9%, contro il 68% dei mutui tradizionali. Questo indica una platea di acquirenti in grado di versare anticipi più alti, riducendo l’esposizione finanziaria. L’età media dei richiedenti salernitani è tra le più giovani della Campania, 40 anni e 2 mesi, a conferma dell’interesse delle fasce più giovani verso immobili efficienti dal punto di vista energetico.
Campania: importi medi in crescita
A livello regionale, l’importo medio richiesto per un mutuo green nel 2025 raggiunge 144.000 euro, circa 14.000 euro in più rispetto ai mutui tradizionali, trainato dal valore medio degli immobili green pari a 231.600 euro, superiore di oltre 20.000 euro rispetto alle abitazioni convenzionali.
Le principali caratteristiche dei mutui green in Campania sono:
-
Durata media: 25 anni (mutui standard 24,5 anni)
-
Età media richiedenti: 39 anni e 4 mesi (standard 39 anni e 9 mesi)
-
Tasso fisso: scelto nel 97% dei casi
-
Loan-to-Value regionale: 67,7% (standard 70,1%)
Risparmi concreti per le famiglie
Il TAN medio dei mutui green a tasso fisso è 2,95%, contro il 3,40% dei mutui tradizionali. Sul variabile il vantaggio è 2,43% contro 2,68%. Per un mutuo di 180.000 euro a 20 anni, la rata green è di 994 euro, 41 euro in meno rispetto a un mutuo standard, con un risparmio complessivo sugli interessi di circa 9.800 euro. Sul tasso variabile il risparmio si aggira sui 5.300 euro.
Le altre province campane
-
Napoli: importo medio più alto per i mutui green, 149.251 euro.
-
Benevento: durata dei mutui green più lunga, 25 anni e 2 mesi.
-
Salerno e Benevento: più giovani richiedenti, età media 40 anni e 2 mesi.
Trend nazionale
Il 2025 segna un’espansione dei mutui green in Italia, favorita dal nuovo quadro normativo europeo che consente l’accesso anche agli immobili in classe energetica C o D. Matteo Favaro, COO & Managing Director Financial Product di MutuiOnline.it, evidenzia come solo alcune banche abbiano già adeguato le proprie policy, ma prevede un’accelerazione del mercato nei prossimi mesi.
