Salerno, le quotazioni immobiliari di giugno. Dove conviene comprare casa

Riportiamo le quotazioni immobiliari della città di Salerno, aggiornate al mese di giugno 2017. Ecco dove conviene comprare casa.

In totale sono presenti in città 7.138 annunci immobiliari, di cui 5.055 in vendita e 2.083 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Salerno è compreso in tutta la città tra1.050 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).

Il prezzo degli appartamenti a Salerno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Salerno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.


Le singole zone

 

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ogliara (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (2.900 €/m²).

Secondo l’ OMI, per le compravendite la zona B10 (CASA COMUNALE – LUNGOMARE TRIESTE – PIAZZA V.VENETO – P.ZZA BORSELLINO – TRINCERONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA CERNICCHIARA – CROCE – CANALONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).

zona vendita
Arce-Vernieri € 2.800 /m²
Brignano / Piezzo € 2.450 /m²
Calcedonia € 2.700 /m²
Cappelle € 1.650 /m²
Centro Città € 2.850 /m²
Fontana di Genca / Pastorano € 1.800 /m²
Fuorni € 1.850 /m²
Gelsi Rossi € 2.750 /m²
Irno € 2.600 /m²
Matierno € 1.900 /m²
Mennolella € 2.600 /m²
Mercatello € 2.450 /m²
Ogliara € 1.600 /m²
Pastena € 2.450 /m²
Porto € 2.900 /m²
Sala Abbagnano € 2.750 /m²
San Leonardo € 2.300 /m²
Torrione € 2.650 /m²
Zona Industriale € 1.800 /m²

Dinamica dei prezzi a Salerno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.

La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.

tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 9,4 /m²/mese -0,45%
attico € 3.200 /m² -6,31%
bivano € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese -9,07%
casa indipendente € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese +3,31%
locale commerciale € 2.750 /m² € 16 /m²/mese +6,75%
mansarda € 2.500 /m² € 7,4 /m²/mese -10,99%
monolocale € 2.500 /m² € 14,7 /m²/mese -5,87%
pentavano € 2.700 /m² +6,05%
quadrivano € 2.700 /m² € 8,5 /m²/mese -1,48%
trivano € 2.400 /m² € 9,4 /m²/mese -3,69%
ufficio € 2.350 /m² € 10,6 /m²/mese +4,55%
villa € 2.100 /m² € 8,4 /m²/mese +3,19%
villetta a schiera € 2.050 /m² -10,93%

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